一对兄妹在他们新寄养母亲的偏远住所中，发现了一个可怕的仪式。
影片翻拍自1992年的同名恐怖片。 Caitlin（玛丽·伊丽莎白·温斯特德 Mary Elizabeth Winstead 饰） 聘请到一位似乎完美的新保姆 Polly（麦卡·梦露 Maika Monroe 饰）以为从此可以安心，殊不知保姆暗藏心机……一切幸福，原来只是噩梦的开始。
阿俊在回家时，碰到一个小孩子自称是他儿子。为了找出孩子到底是谁的，阿俊找到催眠师阿May，却在催眠中遇到索命女鬼。
某天，安娜接到噩耗，知名女星玛丽亚也就是她的妹妹跳楼身亡。安娜决心展开复仇计画，找出害死玛丽亚的罪魁祸首。她筛选出五位潜在的嫌疑人，分别是玛丽亚的男友也就是知名摇滚歌手狄恩、俄罗斯知名作家菲朵拉、药头凯恩、钢琴家玛加，以及知名网红小梅，她以「名人康复中心」为名义，邀请他们参加这个身心灵的疗程，殊不知死亡的陷阱正等着他们。
恐怖和奇怪的事件困扰着玛雅和她家人的生活，她怀疑舅舅和舅妈是幕后黑手，因为他们一直想要获得玛雅家从外公那里继承的房子和土地。但是这种贪恋吸引了一股可怕的力量，这股力量的目标是玛雅全家。
故事设定在1986年，即《招魂3》的五年后。沃伦夫妇因艾德在第三部中经历恶灵事件而突发心脏病，已正式退休，不再从事驱魔工作。他们仍会到大学巡回演讲，但连这类机会也在逐渐减少。一些事件最终还是让他们重返战场。 这次的核心案件，是沃伦夫妇生涯中最著名的一起事件之一：斯莫尔家族闹鬼案。据“新英格兰通灵研究协会”（由艾德与洛琳的现实中的女儿朱迪和女婿托尼·斯佩拉负责运营）称，1970年代，珍妮特与杰克·斯莫尔搬入宾夕法尼亚州西皮特斯顿查斯街上的一套复式住宅。随后数年，包括他们的女儿与杰克的父母在内的家人纷纷声称经历了超自然现象，从怪味、怪声到鬼魂骚扰等。
尹智姬(金圭丽饰)从小自焚开始痴迷于巫术。在认识到可以利用男人得到想要的东西的事实之后，她开始通过整容改变长相，甚至伪造姓名、学历、身份，过着完全不同的生活。在这种情况下，尝到权力滋味的尹智姬终于陷入了要将大韩民国掌握在自己手中的野心之中，PD郑贤洙(安内相)和报道记者们在追踪迅速跃升为大选候选人的检察官出身的政治人物金硕一和她的过程中，对两人之间可疑的连接环节产生了强烈的疑惑，但越是接近可怕的真相就越是危险。。。。。。
1917年，袁世凯称帝，蔡锷将军发起护国运动。爱国青年郑少卿留洋归来，却发现全家惨遭杀害。经多方调查，此事与大军阀马大帅有关。郑少卿遂伺机混入大帅府追查真相，却与大帅之女马盈盈暗生情愫。大婚之夜，亡妻红衣回魂、血咒索命；婚后府中怪事频发，数人接连离奇丧命。这一切究竟是冤魂复仇还是人心作祟？那隐匿于幕后的真凶，究竟是谁？
本片讲述了民国年间，江南某村落因接连发生离奇命案，后来慢慢变成了方圆百里闻名的“封门村”。故事着重讲述了警察万枫和记者李穆在封门村逐渐探究真相，并破除封建迷信的故事。
无敌（陈小春 饰）和丧B（李灿森 饰）是两个无所事事的小混混，他俩平常在商场的VCD专柜打工，插科打诨，悠哉度日。某天两人奉老板之命外出取车，回来的路上撞到一个西装革履的黑帮分子。该男子身上藏有一种最新的生化武器，可以将人类变为强大无比的丧尸。两人阴差阳错将药水灌进男子的嘴里，又载着男子带回了商场。 入夜，商场内鸦雀无声。喝下药水的黑帮分子终于变成了丧尸，四处残害无辜之人，而被他咬过的人也一一变成丧尸的同类。无敌和丧B怎样才能逃脱这些恶魔的追逐呢？
该电影以民国民俗悬疑为题材，讲述了一个二十年前的悲剧，以及二十年后的探秘之旅。在二十年前，龙二奎（由刘交心扮演）在赶山途中救助山中麻风病院，但一次误用山中药材却引发了一场悲剧。二十年后，龙二奎携带徒弟林耀山（由张倬闻扮演）等人再次踏上赶山之路，寻找未知的秘密。
影片故事背景一如上集，主要人物布迪警长亦由上集的罗伊·谢德扮演，但是今次出现肆虐艾密迪海滩的大白鲨，却是一条满含恨意，一心前来报“杀夫之仇”的母鲨。
